В зону производства работ будущей скоростной трассы М-12 Москва - Нижний Новгород - Казань входят более 5 000 земельных участков общей площадью около 9 000 га, имеющих различный правовой статус формы собственности. Из них около 2 800 земельных участков находятся в государственной или муниципальной собственности и порядка 2 500 земельных участков обременены правами третьих лиц, что требует проведения ряда мероприятий по их освобождению и последующей регистрации перехода в собственность Российской Федерации.
По состоянию на 13 июля 2021 года посредством «единого окна», организованного московской Кадастровой палатой, сдано на государственную регистрацию прав 50 комплектов документов по изъятым для государственных нужд объектам недвижимого имущества.
Необходимо отметить, что процедура изъятия объектов недвижимого имущества проводится в строгом соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на основании отчётов об оценке, выполненных независимыми оценочными организациями, согласно которым предлагаемые правообладателям размеры денежной компенсации соответствуют текущей рыночной стоимости изымаемого для государственных нужд имущества.
Кадастровая палата по Москве выступает в качестве единого информационного узла, обрабатывающего поступающую по экстерриториальному принципу от Госкомпании «Автодор» документацию, что позволяет существенно сократить сроки направления документов в территориальные органы Росреестра пяти субъектов Российской Федерации, на территории которых пройдёт будущая трасса М-12 Москва - Нижний Новгород - Казань.
«Комплексный подход рабочей группы Автодора, Росреестра и Кадастровой палаты, максимальная цифровизация процессов кадастрового учёта и регистрации прав, постоянное информационное взаимодействие позволило завершить крайне сложный проект строительства Центральной кольцевой автомобильной дороги Московской области и прорывными темпами начать подготовку территории нового мегапроекта – Скоростной автомобильной дороги М-12 Москва – Нижний Новгород - Казань, – сказал член правления Госкомпании «Автодор» Денис Иванов.
На сегодняшний день ведётся активная работа в части подготовки территории строительства объекта и оформления земельно-имущественных отношений, а именно: между Госкомпанией «Автодор» Федеральным дорожным агентством заключены договоры аренды на более, чем 2 300 земельных участков для Объекта; собственникам земельных участков направлено на подписание более 160 соглашений об изъятии порядка 650 земельных участков (частей земельных участков) для государственных нужд, общей площадью около 1100 га.
«Развитие дорожной инфраструктуры и строительство скоростной автомобильной дороги М-12 крайне важно для развития экономики прилегающих регионов. Столицу с крупнейшими городами страны соединит современная магистраль. В отношении всех значимых объектов учётные действия проводятся в максимально сжатые сроки», – отметила директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова.
Справочно: Протяжённость скоростной дороги М-12 более 800 км. Новая магистраль свяжет крупнейшие региональные центры и агломерации (Московскую, Владимирскую и Нижегородскую области, республики Чувашия и Татарстан) с Москвой и сетью скоростных автомобильных дорог европейской части России (М-11 «Нева», ЦКАД, М-3 «Украина», М-1 «Беларусь», М-4 «Дон»). Автомагистраль спроектирована таким образом, что на ней будут отсутствовать пересечения с другими дорогами, все они будут решаться развязками на разных уровнях, пешеходные переходы планируется делать надземными или подземными. М-12 откроет новые перспективы для внутреннего туризма, а также станет основной частью международного транспортного коридора «Европа - Западный Китай». На этом маршруте будет сконцентрирован основной портфель продуктов, производимых в кластерных отраслях, таких как автомобильная промышленность, металлургия, машиностроение, нефтехимия и других.
